長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則

?

為落實(shí)《長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門(mén)關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知>》（長(zhǎng)住建發(fā)〔2025〕38號(hào)）文件要求，規(guī)范“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼流程，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、適用范圍

湖南湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上住房買(mǎi)賣(mài)行為，適用本實(shí)施細(xì)則。

望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市可參照施行。

二、“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策時(shí)限

“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策的時(shí)間自2025年7月14日起至2026年7月13日止。對(duì)本市家庭或個(gè)人出售自有住房（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)注銷(xiāo)登記時(shí)間為準(zhǔn)），并于一年內(nèi)在本市重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）的，按新房交易總價(jià)（不含稅）1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

三、“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼受理、發(fā)放流程

“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅帐芾?，按季度集中審批、發(fā)放。

（一）申請(qǐng)流程：

本市家庭或個(gè)人出售自有商品住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的，可向市房屋交易管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市交易中心”）申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼。符合條件的購(gòu)房人可持身份證、戶(hù)口簿、銀行卡等原件材料至各受理窗口申請(qǐng)，具體業(yè)務(wù)由市交易中心審核，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局復(fù)核。

（二）補(bǔ)貼審核發(fā)放流程：

市交易中心按季度定期匯總“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼受理名單，報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核。符合條件的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)籌向市財(cái)政局申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼資金?！耙耘f換新”購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政局按規(guī)定撥付至市交易中心。市交易中心根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的審核結(jié)果，統(tǒng)一將“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼全額撥付至購(gòu)房人銀行卡賬戶(hù)。

四、其他

（一）申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼須為新建商品住房的買(mǎi)受人，申請(qǐng)補(bǔ)貼金額按買(mǎi)受人所占產(chǎn)權(quán)份額比例予以核定。共同購(gòu)買(mǎi)且均符合申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼條件的，所有買(mǎi)受人應(yīng)共同委托一位買(mǎi)受人作為委托代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼申請(qǐng)、材料提交及補(bǔ)貼領(lǐng)取等相關(guān)事項(xiàng)。

（二）在政策執(zhí)行后本市家庭或個(gè)人就同一套自有商品住房進(jìn)行買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出的，不納入“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策范圍。

（三）已享受“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼的本市家庭或個(gè)人，擬與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除享受“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼所購(gòu)新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)主動(dòng)退還補(bǔ)貼后方可辦理退房手續(xù)。各責(zé)任部門(mén)應(yīng)積極配合監(jiān)督，協(xié)同辦理。

（四）在政策實(shí)施后，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽又再次購(gòu)買(mǎi)同項(xiàng)目新建商品住房的，已購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房不納入“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策范圍。

本細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)怨贾掌鹗┬?，有效期?026年7月13日。